[부동산 추세] 2018년은 과연?

부동산 내맘대로 추세.

 

 

 

좀 더 글도 많이 보고,

 

그래프? 도 많이 보고,

 

현장도 돌아다니면서 분위기도 살펴보고,

 

각종 금리와 다양한 지표도 분석을 함께 해보아야 하지만...

 

 

내맘대로 추세보기.

 

어차피 원숭이의 조삼모사의 자세로 이러나 저러나

 

예측은 불가능하여,

 

두더잡기의 심정으로 튀어오르면 팔고, 들어가면 사고

 

전략아닌 전략 밖에 세울 수 없다는 결론에 이르렀다면,

 

 

그냥 기준만 정하고 상황에 맞게 대응하는 방법 뿐?

 

 

이렇게 요트를 타고 떠나버릴까요?

 

 

 

추운 겨울이 끝나가니

 

집값이 어떻게 변할지 다들 관심이 많은 것 같기도 하고요.

 

 

서울의 가고 싶은 어느 단지를 한 번 살펴봅니다.

 

아이가 하나면 27평.

 

혹시나 둘이 된다면 30-32평.

 

에 살고 싶네요.

 

 

2000여 세대에 가까운 아파트 단지.

 

준공한지 오래되기는 했지만,

 

 

1년 시세 에서는 단연 지금이 피크이고요.

 

 

3년 시세 에서는 2015년 이후 3년 새 1.5배 가량 상승한 모습을 보입니다.

 

 

5년 시세 에서는 2배는 기본이군요. 역시 한 번도 떨어져 본적이 없는 모습을 보여줍니다. 그러니까 이제 떨어지려나요?

 

 

7년 시세 를 보면

2012년, 2013년 거의 줍다시피할 수 있는 기회가 있었습니다만...

 

 

그래서 지금 다들 지금이 꼭지다 매도를 해야 하는 것이 아니냐...

 

 

이런 의견들을 내고 있는 것 같습니다.

 

같은 기간 전세값은 그렇게 가파르지 않은 것을 보면,

특히 올해와 같은 가격 상승이 전세값도 함께 따라가주지 못하는 것을 보면

 

 

분명 거품인 것은 맞아보입니다.

 

원활히 거래가 되고 있는 것도 아니고요.

 

 

올해 초인 7.XX 억을 적정 선으로 물가 상승률을 고려하여

 

7억 초반이 보인다면 무릎으로 보고 장기적으로 접근해도 좋아보이네요.

 

 

타겟은 2020년이고.

 

2008년이나 2012년 같은 폭풍이 몰아친다면

 

숨을 고르고 좀 더 빠르게 접근해볼 수도 있겠습니다.

 

그 때까지 총알을 어떻게 모을 것이냐~!!!

 

 

 

우선 마음을 수양하러 불국사에나 가야겠네요.