청약조정대상지역 청약신청 시뮬레이션 (11/3대책)

11/3 부동산 대책 발표.

 

이름은 '실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안' 인데요.

 

부동산 버블과 큰 침체를 한번 겪으면서 많은 정책적인 활동을 통해 투기세력을 막아보려고 하지만, 부익부 빈익빈은 더욱 심해지고, 전세를 살면서라도 좋은 집 사서 한방을 터뜨려 보겠다는 욕심들은 여전한 것 같습니다.

 

해당 대책은

 

1. 전매제한기간 연장

2. 1순위 제한

3. 재당첨 제한

 

을 통해 맞춤형 청약제도의 명목으로 청약제도에 약간 손을 대었고,

 

투자수요 관리방안으로

 - 중도금 대출보증요건 강화 (계약금 인상)

 - 1순위 청약일정을 분리.

 

등입니다.

 

이 대책 이후에 청약 시뮬레이션을 한 번 해보도록 하겠습니다.

 

www.apt2you.com 으로 갑니다.

공인인증서 필요하고요.

국민은행통장은 국민은행에서.

 

우선 청약 조정대상지역에 한 번 시도를 해보는데요.

(강남4구, 과천시는 아닙니다.)

 

 

(청약 조정대상지역, 출처 : Apt2you)

 

 

보시는 것과 같이 대책에 따라,

 - 세대원은 1순위가 안되고,

 - 재당첨 제한이 커졌고,

 - 2주택 이상은 1순위가 어렵다는 공지가 뜹니다.

물론 해당되는 지역에만이고요.

 

그리고 1순위도 해당지역/기타지역으로 나뉘어 1순위 청약일정도 2가지로 나뉘게 되었지요.

 

 (순위, 출처 : Apt2you)

 

 

청약 신청자 확인 화면입니다.

 

그러면 내 청약통장에 얼마가 있고, 순위는 어떻게 되는지 나오지요.

 

민영주택에 주택규모를 선택해야 하네요.

 

가보겠습니다.

 

 

 

 (지역별 청약통장 예치금액, 출처 : Apt2you)

 

서울, 부산 큰 평수는 버리고, 1순위를 위해 500만원까지 납입했던 바 있습니다.

 

저의 소원인 서울 전용면적 85m2 로 고고싱.

 

공인인증 절차를 한번 더 거쳐서 주택규모 선택을 완료합니다. 취소는 당일까지만 되니 신중한 선택!!!

 

 

 

 (주택형 선택, 출처 : Apt2you)

 

 

주택형 선택까지 알아보도록 하고요.

 

주택형을 선택하시기 전에는 반드시 모델하우스(분양사무소) 를 방문하셔서

직접 확인해보고, 공급물량은 같은 평형에서도 Type 별로 어떻게 다른지

꼭 확인해봐야 대강의 그림이 그려질 수 있을 것 같습니다.

 

다음 포스트에서 나머지 청약과정 살펴볼께요.

 

휘리릭